Vente maison 618 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Grande-Motte (34280)

Dans le quartier privilégié des villas, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite dans les années 1970 de 76m2 agrémentée d'une véranda lumineuse de 20m2 sur un terrain de 570m2.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de coin lecture avec bibliothèque, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie, de deux chambres et d'un garage aménagé facilement transformable en suite parentale ou en espace professionnel (idéal profession libérale).
Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé et de nombreux espaces de rangements.
A l'extérieur, sur un terrain clos de 570m2, vous profiterez d'une piscine enterrée avec un traitement par électrolyse au sel, bordée d'une terrasse en pierre, d'un coin jardin avec abri et cabanon pour le rangement du matériel ou stockage de vins. A l'avant de la maison, se trouve une cuisine d'été avec barbecue et vous pourrez stationner deux véhicules.
Les atouts supplémentaires :
- Toiture refaite en 2019,
- Toutes les pièces ont une fenêtre et sont climatisées,
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 294986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025.
Prix du bien : 618 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 €
Honoraires TTC : 3,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 339 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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CÉCILE JOSEPH - BSK IMMOBILIER

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