Vente maison 275 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

L'Horme (42152)

L'Horme quartier résidentiel route de l'aérodrome, venez découvrir cette villa construite en 2022.
Le terrain de 400m² est clôturé et arboré, il offre une magnifique vue sur les hauteurs avec une belle orientation.
Le séjour de 40m² est ouvert sur l'extérieur grâce à ses 2 grandes baies vitrées de 3m, la cuisine équipée est moderne. On retrouve également à ce niveau un hall d'entrée, un cellier et un WC.
A l'étage 3 chambres avec rangements (13/11/11m²), un 2ème WC indépendant et une magnifique salle d'eau avec douche italienne en mosaïque.
Belles prestations intérieures avec des menuiseries de qualité, volets électriques, moustiquaires sur toutes les ouvertures, carrelages et faïences de qualité.
L'extérieur offre terrasse, jardin, stationnement pour 4 véhicules, portail coulissant.
RARE ! DPE catégorie A grâce au chauffage au sol PAC.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 507 et 685€.
Contact Yannick RICHIER (RSAC 805129749 statut EI) au o6 10 51 13 94 ou plus d'info www.liberation24immo.
Le prix de vente est TTC, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, et inclue les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur représentant 5% du prix de vente (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 865 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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LIBÉRATION 24

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