Vente maison 147 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Jouy-sur-Morin (77320)

iad France - Tony Rasse vous propose: Charmante Maison de Ville à Jouy-sur-Morin – Salle d’eau a finir à l’étage .
Laissez vous séduire par cette maison de ville pleine de charme, située à Jouy-sur-Morin dans un cadre de vie paisible et convivial. Construite avant 1949, elle développe 96 m² habitables ( 106 m2 au sol) sur un terrain de 264 m², avec un agréable espace extérieure de 175 m2 . Un grenier d’environ 53 m² au sol (42 m² en loi Carrez) soit un potentiel de 159 m2 au sol ce qui offre en plus un beau potentiel d’aménagement, permettant d’agrandir considérablement la surface habitable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux agrémenté d’un poêle à granulés ainsi qu’une première salle de bain. L’étage propose deux chambres, une seconde salle de bain à finir ainsi qu’un espace idéal pour aménager un bureau.
La maison bénéficie d’une exposition Sud-Ouest pour les pièces de vie et d’un jardin orienté Nord-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, plusieurs aménagements ont déjà été réalisés : installation de la fibre optique, assainissement et ventilation mécanique.
Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate : pharmacie (600 m), commerces de proximité (tabac, coiffeur, café à 400 m), école élémentaire du Centre (500 m), marché hebdomadaire (500 m) et parc verdoyant (800 m).
Enfin, un garage complète ce bien et assure un stationnement pratique et sécurisé.
Cette maison de ville au fort potentiel sera un véritable cocon familial. N’attendez plus pour venir la découvrir à Jouy-sur-Morin village calme et charmant .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Rasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 989600580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 147 000 €

Prix au m² : 1 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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TONY RASSE - IAD

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