Vente maison 281 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Jouy-le-Châtel (77970)

iad France - Aurelie MONGERMON vous propose: ** Pavillon récent de 2020, jardin et garage **
Idéalement située sur un terrain de 458 m² au cOEur d’un secteur pavillonnaire calme et soigné, venez découvrir cette maison de 96 m², construite en 2020, offrant volume et luminosité, sans aucuns travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un wc indépendant, et d'un espace avec garage et cellier.
A l'étage, le vaste palier dessert 3 chambres ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire et wc.
Prestations et confort sont au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l’étage, un ballon d'eau thermodynamique, des menuiseries de qualité en double vitrage et bien sûr le tout-à-l’égout.
Enfin, deux places de stationnement privatives devant la maison, ainsi qu'un jardin avec terrasse exposée plein sud viennent compléter le tout.
Ce bien allie modernité, fonctionnalité et dépenses énergétiques maitrisées, le tout sans aucune rénovation à prévoir. A visiter sans tarder !!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 18 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie MONGERMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 281 000 €	Prix au m² : 2 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 460 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 18 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Siren : 829649870 - N° de carte professionnelle : 503676421

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