Vente maison 585 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

Ivry-sur-Seine (94200)

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6 094 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Élodie Kouassi - iad

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Description

iad France - Élodie Kouassi vous propose: À vendre : Charmante Maison Traditionnelle - Ivry-sur-Seine
Découvrez cette maison traditionnelle pleine de caractère, idéalement située à Ivry-sur-Seine. Avec son ambiance chaleureuse et son potentiel, elle est parfaite pour les familles ou pour un investissement .
Superficie d'environ 96 m² sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle.
L'étage supérieur dispose de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bains.
Le sous-sol comprend un espace de rangement et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, une cour à l'entrée et un agréable espace extérieur accessible depuis le couloir, parfait pour des repas en plein air.
Située dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun ( 10 minutes à pied au métro Mairie d’Ivry T9).
Vous bénéficierez d'une flexibilité d'aménagement pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Ivry-sur-Seine. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1874146 - Réf Superimmo : ANVXZQSXS

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 6 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 6 pièces	Terrasse
Année de construction : 1960

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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