Vente maison 262 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hagondange (57300)

L'Adresse Immobilier Metz vous présente cette maison individuelle pleine de charme, située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de HAGONDANGE. Édifiée sur un terrain clos de 426 m², elle offre près de 96 m² habitables sur deux niveaux, pensés pour le confort du quotidien. Au rez-de-chaussée: un séjour lumineux d'environ 20 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un cellier et un WC indépendant. A l'étage: deux chambres, une grande salle de bains, un palier avec rangements, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies (bureau, dressing, espace jeux ou chambre supplémentaire). Côté extérieur, profitez d'une terrasse conviviale et d'un jardin parfaitement exposé, idéal pour vos moments en plein air. Une place de stationnement complète l'ensemble. A deux pas des commerces, écoles, gare SNCF et axes autoroutiers A31 Metz/Thionville, cette maison réunit tranquillité, praticité et potentiel. Elle conviendra parfaitement à un premier achat ou à un jeune couple en quête de confort et de qualité de vie. DPE: D Pas d'amiante, pas de plomb. Fenêtres double vitrage. Chauffage Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ au 03.87.32.15.15, ou directement au 06.20.29.58.25, sur ou en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ Honoraires à la charge du vendeur Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons.

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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