Vente maison 40 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Guyonvelle (52400)

iad France - Sylvie DIRAND vous propose: Charmante maison de village à Guyonvelle
Nichée dans le joli village de Guyonvelle, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située sur un terrain de 379 m², cette maison de 96,41 m² sur 2 niveaux offre un espace de vie chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 18,67 m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle de bain de 6,2 m² vous invite à la détente avec sa baignoire. Vous pourrez recevoir vos amis ou votre famille dans la salle à manger - salon de 26 m².
À l'étage, la chambre de 20 m² est un véritable cocon, offrant calme et intimité pour des nuits paisibles. Une mezzanine de 17 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux selon vos besoins.
Le jardin attenant vous permet de profiter de l'extérieur et de créer un espace de détente en plein air.
Pour les amateurs de rénovation, cette maison offre un potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur nid douillet.
Située à proximité de la nature, cette maison offre un cadre de vie apaisant, loin du tumulte de la ville.
Contactez-moi pour organiser votre visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DIRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 379722002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 40 000 €

Prix au m² : 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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SYLVIE DIRAND - IAD

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