Vente maison 239 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gurgy (89250)

iad France - Adrien Lemaire vous propose: A saisir ! Charmante maison neuve de plain-pied à Gurgy
Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, offre une superficie totale de 96m² sur un terrain de 626m², située dans la paisible commune de Gurgy. Idéalement conçue pour offrir un confort optimal, elle se compose de 4 chambres, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
La pièce de vie de 36m² est le cOEur de cette maison. La terrasse de 36m², orientée sud, est idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales en toute tranquillité.
L'ensemble est en parfait état et dispose des dernières normes en termes d'équipements pour votre bien-être quotidien : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage au sol via une pompe à chaleur aérothermique.
Le grand terrain vous permettra d'aménager un espace extérieur selon vos goûts.
Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du quotidien.
Ne ratez pas cette opportunité rêvée d'emménager dans une maison neuve, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 490 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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ADRIEN LEMAIRE - IAD

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