Superimmo
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Vente maison 239 000 €
96,58 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gunstett (67360)

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  • 2 475 €/m²
  • 2 Garages
Alto Immo

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18 avis
06 79 20 91 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Gunstett. Commune disposant d'une école maternelle ainsi que de deux classes de primaire. En Regroupement Pédagogique Intercommunal (RPI) avec la commune de Walbourg et Biblisheim. Située à 16 min d'Haguenau, 7 min de Surbourg (Gare SNCF) et 8 min de Walbourg (Séminaire).
Cette maison mitoyenne d'un coté et située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Gunstett avec très peu de circulation automobile. Edifiée sur un terrain clos de 228 m2 elle saura vous séduire par ces prestations.
Vous aurez au RDC, l'entrée, des toilettes, une vaste pièce ouverte comprenant une cuisine partiellement équipée, un salon/salle à manger, l'accès sur une terrasse et au jardin. L'accès également vers le sous-sol.
1er niveau : le palier dessert 2 chambres de 14,25 et 16,36 m2 plus une pièce (bureau, salle de jeux, chambre bébé...) de 10 m2. Ces surfaces sont les surfaces au sol. Une salle de bain composée d'une baignoire, une douche, un lavabo et les toilettes. Une trappe d'accès pour se rendre au grenier.
Un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, une cave, un double garage complètent l'ensemble ainsi que 2 places de parking extérieur.
Chauffage au gaz.
Prix du bien : 239 000€ FAI
Prix du bien hors honoraires : 230 000€
Honoraires charges acquéreurs : 9000€ TTC soit seulement 3,91%

Sébastien Garcia Agent indépendant pour Alto Immo

SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire :
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sébastien - - NoRSAC: 811 354 596 00025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire :

Publiée le 25/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : GSVMA70000437 - Réf Superimmo : ANVXZQV1V
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96,58 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 228 m²2 Garages
Année de construction : 2005Séjour de 32 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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