Vente maison 134 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guémené-Penfao (44290)

iad France - Jean-Marie Julaud vous propose: • EXCLUSIVEMENT - À 1 KM DU CENTRE BOURG DE GUEMENE PENFAO - 3 CHAMBRES - DEPENDANCES - GARAGE - JARDIN - CAVE -
- Découvrez cette maison de 96 m2 avec sous-sol. Elle se compose d'un séjour avec une cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une chambre. A l'étage palier desservant deux chambres dont une avec une salle de bain, un petit grenier pouvant être transformé en chambre ou salle d'eau. Un sous-sol de la surface de la maison. Le tout sur un grand terrain clos et arboré.
- Type de chauffage cheminée bois et chaudière au fioul.
- SES PLUS : environnement verdoyant, dépendances en trois parties 16 m2, 23 m2, 57 m2 et un parking.
- UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Julaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 905211801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 134 000 €

Prix au m² : 1 396 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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JEAN-MARIE JULAUD - IAD

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