Vente maison 149 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gourdon (46300)

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1 552 €/m²
1 Garage

Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL

06 81 59 56 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Syvie vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette MAISON TYPIQUE DES ANNEES 1970 sur grand SOUS SOL nichée au milieu d'un parc arboré et paysagé de 3311 m2 (dont une partie CONSTRUCTBLE)
Sa composition : Accès par escalier Extérieur sur TERRASSE COUVERTE/VERANDA de 10,5 m2, ENTREE/DEGAGEMENT (9,8 m2) SALLE A MANGER /SALON très LUMINEUX (30 m2) avec CHEMINEE, CUISINE en BOIS MASSIF aménagée et équipée (9,10 m2) SALLE DE BAINS (5m2) avec BAIGNOIRE, VASQUE et SECHE SERVIETTE, 3 CHAMBRES avec placard (9,5m2, 10 m2 et 9,5 m2)
Accès SOUS SOL par ESCALIER INTERIEUR : GARAGE 44 m2, CHAUFFERIE 27 m2, RESERVE avec CONGEL 18 m2
ASSAINISSEMENT PAS AUX NORMES. Des TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE s'imposent mais le prix de vente a eté déterminé en fonction
Ce BIEN nous propose 2 ATOUTS MAJEURS : UN PUITS qui ne tarit pas, Un VERGER...... et un ATELIER de 59 m2 avec Grenier de RANGEMENT+ RECUPARTAEUR D 'EAU DES TOITURES, 1 APPENTIS de 31 m2, 1 CABANE et un POULAILLER
La parcelle CONSTRUCTIBLE à l'arrière possède un accès direct à la voie communale.
Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'accompagner votre visite Sylvie THEULIER IMOCNSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 10/06/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 30317 - Réf Superimmo : ANVXYR9XM

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 552 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 311 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (3 311 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

459 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 9,7%

149 000 €

10 juin 2025

165 000 €

Localisation

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SYLVIE THEULIER - IMOCONSEIL

Siren : 807521612