Vente maison 245 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gondecourt (59147)

Frédéric Henry 3%.com, vous propos, d'acquérir cette maison de lotissement 3 ch au calme à proximité de Gondecourt.
Bonne expo sud/sud-est ! Bon DPE: C123 ! 96m2 habitables environ.
Au rez de chaussée: entrée indépendante, pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (le tout sur 41m2), salle de douche, wc indépendant, garage pour le rangement.
A l'étage: 1 palier avec coin bureau, 3 belles chambres et un dressing
Extérieur cocoon sans vis à vis et terrasse ombragée.

Les plus:
Proche du centre et des écoles.
Au calme.
Chauffage central au gaz (chaudière récente: 2 ans). Double vitrage. Bon DPE: C. Consommations faibles.
Menuiseries récentes, oscillo-battantes, volets électriques.
Salle de bain refaite (2,5 ans) - WC 2ans
Terrasse intime.
Commune sur la MEL = plus de tansports et baisse de la taxe foncière !

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Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou
Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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FRÉDÉRIC HENRY - 3%.COM

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