Vente maison 180 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Girgols (15310)

iad France - Florian Llinares vous propose: Dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cette belle maison de 96 m2 et son terrain de 5922 m2 sur la commune de Girgols.
Niché à plus de 900 mètres d'altitude, ce bien est une véritable perle rare.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour avec son cantou ainsi qu'une récente cuisine équipée. Un cellier avec un WC complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de douche avec un WC.
La maison bénéficie d'une cave en sous sol idéal pour stocker les vivres à température.
Les plus de cette propriété :
- Terrain spacieux de 5922m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
- Exposition sud, pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Une grange de 100 m2 par niveau en bon état.
- À 5 minutes du col de Legal et de Tournemire
N'hésitez plus, venez visiter et laissez-vous charmer par ce magnifique ensemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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FLORIAN LLINARES - IAD

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