Vente maison 257 000 €

96 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gévezé (35850)

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2 677 €/m²
Terrasse
4 Parkings

CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE

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Description

A vendre, à 6mn de Gévezé, sur la commune de Cardroc, une lumineuse maison de 2005 comprenant un spacieux salon-séjour avec poèle à bois, une cuisine US aménagée et entièrement équipée, wc et suite parentale avec salle d'eau privative. A l' étage, une mezzanine- coin bureau dessert 3 chambres, wc et salle de bains. Sous-sol total avec coin buanderie et beaucoup de rangements. Terrain de 1000m² idéalement exposé avec terrasse, cour bitumée et portail motorisé . Classe Energie: D . Prix de 257 000 euros incluant les honoraires à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 246 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez tous nos biens sur notre site : WWW.CRESPELIMMOBILIER.BZH ou contacter l' agence au : 02 23 41 15 53. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 17811 - Réf Superimmo : ANVXZZLJW

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 2 677 € / m²
Taxe foncière : 439 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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