Vente maison 299 500 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Geneston (44140)

iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose:
Maison récente, lumineuse & évolutive — prête à vivre et à imaginer…
… et en plus, TERRAIN DIVISIBLE, avec un accès indépendant déjà créé sur le côté !
Un intérieur moderne et confortable
✔ Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux
✔ Cuisine ouverte entièrement équipée, avec un cellier attenant pour plus de praticité
✔ 3 chambres, dont une parentale de 16 m² avec dressing
✔ Salle de bain fonctionnelle et WC indépendant
✔ Grand garage pour stationnement et rangement
Un extérieur plein de possibilités
✔ Terrain clos de murs, pour préserver votre intimité
✔ Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière, pour suivre le soleil toute la journée
✔ Portail électrique pour confort et sécurité
✔ Et surtout… un terrain divisible, grâce à un accès latéral déjà existant !
Que vous cherchiez une maison clé en main pour votre famille ou que vous envisagiez un projet d’investissement, ce bien vous offre :
✔ Un cadre de vie agréable
✔ Un vrai potentiel pour l’avenir : construire, revendre une parcelle, ou encore créer un logement supplémentaire
Vous souhaitez en savoir plus sur cette belle opportunité ?
Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299500 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 3 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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GRÉGORY ROUSSEAU TESSIER - IAD

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53 avis clients

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