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Description

iad France - Celine Tardieu vous propose: Garons, à 10mn de Nîmes , 30mn de la mer et 1/4 d'heure de la gare TGV de Manduel.
Maison de ville de 2010, de 96 m² habitables avec terrasse de 25 m².
Au RDC : séjour lumineux de 43 m² ouvrant sur la terrasse, avec cuisine ouverte, cellier, chambre, salle d’eau/WC.
A l'étage : 2 chambres, salle de bain avec 2ᵉ WC.
Stationnement privatif, résidence sécurisée avec portail et interphone.
Atouts : aucun travaux, clim réversible, double vitrage, adoucisseur, excellente performance énergétique. L'espace de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC sont de plain-pied.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé à deux pas des commerces.
Inter agence avec plaisir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1869813 - Réf Superimmo : ANVXZP1JS
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 117 m²Terrasse
Année de construction : 2010Cuisine ouverte
Séjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Historique des prix
9 novembre 2025

Baisse de 3,8%

250 000 €
17 octobre 2025
260 000 €
Localisation
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