Vente maison 250 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Garons (30128)

iad France - Celine Tardieu vous propose: Garons, à 10mn de Nîmes , 30mn de la mer et 1/4 d'heure de la gare TGV de Manduel.
Maison de ville de 2010, de 96 m² habitables avec terrasse de 25 m².
Au RDC : séjour lumineux de 43 m² ouvrant sur la terrasse, avec cuisine ouverte, cellier, chambre, salle d’eau/WC.
A l'étage : 2 chambres, salle de bain avec 2ᵉ WC.
Stationnement privatif, résidence sécurisée avec portail et interphone.
Atouts : aucun travaux, clim réversible, double vitrage, adoucisseur, excellente performance énergétique. L'espace de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC sont de plain-pied.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé à deux pas des commerces.
Inter agence avec plaisir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 604 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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CELINE TARDIEU - IAD

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