Vente maison 158 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Fain-lès-Moutiers (21500)

Située dans un agréable village à environ 16 km de Montbard et de Semur-en-Auxois, cette jolie maison de plain-pied saura vous séduire par son authenticité et son confort.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et aménagée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d’hiver. La maison dispose également de deux belles chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bains fonctionnelle, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.
Côté pratique, vous bénéficierez d’un atelier, d’une cave, ainsi que d’un grenier aménageable sur toute la surface de la maison, offrant de belles possibilités d’agrandissement ou de rangement.
Un garage de 17 m2 complète l’ensemble, avec un portail automatique et une cour à l’avant, idéale pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Le tout est agrémenté d’un charmant jardin attenant, parfait pour profiter des beaux jours.
Confort moderne assuré grâce à une pompe à chaleur récente, un chauffage central performant et des menuiseries en double vitrage.
Une maison à la fois chaleureuse, fonctionnelle et bien située à découvrir sans tarder !
M Gerard BELL mandataire indépendant, tel 06 82 39 62 02, vous propose une visite de cette maison ref : 227

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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