Vente maison 364 900 €

96,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Etaules (17750)

MAISON terminée en 2023, 4 PIÈCES AU CALME - Notre agence Guy Hoquet LA TREMBLADE est heureuse de vous présenter en vente à ETAULES (17750) cette maison de 4 pièces au calme de 96,6 m² et de 349 m² de terrain. C'est une maison construite en 2022 de plain-pied et de standing. Elle offre trois chambres de 11 m², une cuisine aménagée équipée, deux salles d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans la maison. Elle est en excellent état général. La fibre optique y est installée. Profitez de davantage d'espace avec un jardin et une terrasse. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. La maison se trouve dans un quartier calme. On y trouve l'École Maternelle Etaules et l'École Élémentaire Etaules. Il y a un accès à la nationale N150 à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également un restaurant, une boulangerie et un commerce. Cette maison est très intéressante du côté énergie. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées A toutes les deux, respectivement de 45 kWh/m²/an et de 1 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 330 euros et 490 euros en 2021. Son prix de vente est de 364 900 euros. Le prix net est de 350 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.26 % du prix du bien soit 14 900 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE pour une première visite de cette maison à vendre. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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GUY HOQUET LA TREMBLADE

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