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Vente maison 370 000 €
96 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Éragny (95610)

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  • 3 854 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Audrey Vasseur - iad

Audrey Vasseur - iad

50 avis
06 14 22 38 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Vasseur vous propose: à ** ÉRAGNY sur OISE **, dans secteur recherché, je vous propose cette ravissante maison Kaufman & Broad, sans aucun travaux à prévoir !
Proche commerces, écoles, centre médical, axes routiers, espaces verts, transports en commun (gares RER A, RER C, lignes J, L et H).
Le rez-de-chaussée est ainsi composé : une entrée mène à une cuisine équipée et fonctionnelle, puis à un grand séjour d'environ 30m2 composé d'un espace salon et salle à manger. Ce dernier donne sur une terrasse et un joli jardin intimiste arboré et fleuri, exposé Sud-Ouest !
Possibilité d’installer un poêle ou une cheminée (conduit existant).
Une remise servant de stockage, d'abri de jardin est attenante à la maison. Enfin, un wc, ainsi que l'accès au garage complètent ce niveau.
A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un wc séparé.
Besoin de plus d'espace ? Les combles sont aménageables !
Améliorations apportées ces dernières années : changement VMC, volets alu,.…..Cette maison familiale a toujours été extrêmement bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux, il vous appartiendra juste d'apporter votre touche déco !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - Réf. agence : 1850456 - Réf Superimmo : ANVXZIC8T
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 158 m²1 Garage
Année de construction : 2000Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 469 € / an
Maximum : 1 987 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Siren : 843398694
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