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Vente maison 119 900 €
96,03 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Enval (63530)

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  • 1 249 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 9 m²
Neowi Riom

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Description

*** VENDU ***
ENVAL, EXCLUSIVITE, venez visiter cette agréable maison de ville à proximité de l’Ambène et des chemins de balades, dirigez-vous à l’étage pour découvrir une cuisine indépendante donnant sur un salon de 20 m2 avec un accès au balcon exposé Est, l’étage supérieur dispose de trois chambres de 13.50 m2, 11.90 m2 et 9.70 m2. Accessible sur rue, son entrée dessert une lingerie-chaufferie, un atelier et un garage de 16 m2 pouvant abriter un véhicule. L’habitation est alimentée au gaz de ville et nécessite des travaux intérieurs : électricité, rafraichissement intérieur, isolation. L’environnement est bucolique avec une boulangerie et l’école à proximité.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2500 € et 3440 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Publiée le 16/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 82912723 - Réf Superimmo : ANVXYSXG7
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Caractérisques
Prix de vente : 119 900 €Prix au m² : 1 249 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96,03 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue sur rueAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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