Vente maison 239 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Elne (66200)

À Elne, votre future maison vous attend !
À seulement quelques pas d'un parc arboré et proche de toutes les commodités, découvrez cette villa 2 faces de 2011, pleine de charme et parfaitement entretenue.
96 m² habitables répartis sur 2 niveaux, pensés pour le confort au quotidien :
Au rez-de-chaussée : un vaste séjour climatisé, lumineux et chaleureux, ouvert sur une grande cuisine moderne et entièrement équipée. Un hall d'entrée avec penderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
Depuis le salon, profitez d'un agréable extérieur de 50 m², idéalement exposé à l'Est pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Vous bénéficierez également d'un garage de 20 m², avec porte motorisée et point d'eau.
À l'étage :
Deux grandes chambres climatisées (16 m² et 12 m²).
Un bureau de 6 m² parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing.
Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, plus des WC indépendants.
Les plus qui font la différence :
DPE classé B : confort thermique été comme hiver et facture énergétique maîtrisée.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises, tout est prêt !
Une maison clé en main, moderne, fonctionnelle et pleine de charme, où il fait bon vivre.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 490 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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