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Vente maison 249 100 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dunkerque (59430)

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  • 2 595 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER

INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER

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Description

? Coup de coeur assuré ! Maison individuelle dans un quartier très recherché de Saint-Pol-sur-Mer
? 249 100 € HAI
? 96 m² habitables – ? Jardin exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis
? DPE D / GES B
Découvrez cette belle maison individuelle qui offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort, tout en restant proche de toutes les commodités.
? Les atouts qui vont vous plaire :
? Superbe jardin plein Ouest, parfaitement ensoleillé, sans vis-à-vis : profitez de belles soirées d'été en toute intimité !
? Abri de jardin neuf (2025) : pratique pour le rangement ou vos projets de bricolage.
? Grand garage, rare sur le secteur !
? Poêle à granulés (2015) : économique et chaleureux pour l'hiver.
? 3 chambres lumineuses et bien agencées.
? Maison saine, fonctionnelle et très bien entretenue.
Ce bien réunit emplacement + confort + extérieur idéal, le combo parfait pour une installation sans travaux majeurs.
? Une visite ? Contactez-moi rapidement, les maisons individuelles dans ce secteur partent très vite !
Yoan Talleux – Inovimo
06 10 93 93 73
RSAC : 988 841 813
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER : Yoan Talleux
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première

Publiée le 25/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM783-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZY9CI
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Caractérisques
Prix de vente : 249 100 €Prix au m² : 2 595 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 388 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1989Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 36 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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