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Vente maison 299 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Drancy (93700)

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  • 3 115 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christel LAVENANT - iad

Christel LAVENANT - iad

66 avis
06 03 56 93 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christel Lavenant vous propose: *** Maison 3 chambres *** VERANDA *** GARAGE *** ATELIER *** CAVE *** JARDIN *** DRANCY ***
Retour à la vente pour ce cocon familial à Drancy, dans le quartier pavillonnaire VILLAGE PARISIEN, cette maison de 95.90m² saura vous charmer avec ses 3 chambres, son jardin et son garage.
Construite en 1943, cette maison sur 2 étages propose un espace de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée à insert, 1 cuisine indépendante et 1 cellier-buanderie, 1 WC séparé, 1 salle d'eau ainsi qu'1 chambre.
Le jardin attenant offre un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille (barbecue), ainsi que la véranda.
A l'étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu'1 salle d'eau avec wc.
Le garage avec porte motorisée vous permettra de stationner 1 véhicule en toute sécurité, un véritable atout dans cette zone résidentielle.
1 atelier et 1 cave viennent compléter cet ensemble.
Vous pourrez vous projeter plus facilement avec les photos home-staging avant/après.
À quelques pas de la boulangerie, des écoles Jean Jaurès, des arrêts de bus et du marché (500m), à environ 2,5 km des gares de Drancy Le Blanc Mesnil ou Noisy le Sec, cette maison offre un cadre de vie pratique pour toute la famille.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour moderniser l'ensemble, cette maison offre un potentiel incroyable pour être transformée en véritable havre de paix familial.
Les ++++ :
* isolation extérieure et ravalement en 2020.
* possibilité de vivre de plain-pied.
* véranda de 19 m².
1 simulation de - 3 mois demandée avant toute visite.
Intercabinet possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1801548 - Réf Superimmo : ANVXYY989
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 292 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1943
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Siren : 884511908
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