Vente maison 296 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Douarnenez (29100)

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3 083 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine ouverte, équipée

Laforêt West Immobilier

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Description

DOUARNENEZ - Maison de charme - Quartier des Plomarc'h
A deux pas du port de Douarnenez, en plein centre et proche des sentiers côtiers, venez découvrir cette maison, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Cette jolie maison, chaleureuse et authentique, vous séduira par ses volumes bien répartis et ses espaces extérieurs intimistes.
Elle se compose comme suit :
-Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, le tout ouvrant sur une courette et un atelier.
-1er étage : une chambre, un salon cosy et une salle d'eau.
-2e étage : trois petites chambres pleines de charme, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
-Sous-sol total avec son espace buanderie.
Cette maison en parfait état est un vrai cocon, rare sur le secteur.
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1199.00 et 1623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Sonia Mobian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814580551

Publiée le 01/06/2025 - maj le 30/06/2025 - Réf. agence : 13460-WESTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYP2CQ

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 3 083 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 6 pièces - 4 chambres	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 199 € / an

Maximum : 1 623 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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