Vente maison 418 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

Découvrez cette magnifique MAISON d'environ 96 m² située à Dolus d'Oléron (17550), à seulement 500 mètres de la plage de VERTBOIS. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, la maison principale est parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous disposerez en plus d'une chambre indépendante avec salle d'eau et WC. Vous apprécierez le calme de son environnement, sa baie à galandages ouvrant sur la grande terrasse ainsi que son extérieur arboré. Le terrain de 408 m² vous offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur et d'un garage à vélo ou stockage. La maison dispose d'un bon diagnostic énergétique, idéal pour y vivre à l'année, ou bien profiter même en hiver. Elle est à vendre pour la somme de 418 000 euros. Le prix net est de 400 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50 %. Référence de l'annonce : 12264. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un cadre idyllique, idéal pour une résidence secondaire. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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GUY HOQUET DOLUS D'OLERON

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