Vente maison 218 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Diffembach-lès-Hellimer (57660)

iad France - Rémi Heckel vous propose: Située dans la charmante commune de Diffembach-lès-Hellimer, cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, vous séduira par son confort et ses prestations de qualité.
D'une surface habitable de 96m², cette maison offre un agencement optimal avec 3 chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une surface individuelle agréable. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent également compléter l'espace nuit.
L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger lumineux de 35.65m², offrant ainsi un lieu convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. L'ensemble est pensé pour maximiser la luminosité et la convivialité.
La maison est implantée sur un vaste terrain de 741m², offrant la possibilité d'aménager un jardin à votre goût, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur.
Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique pour une connexion internet haut débit, idéale pour travailler ou se divertir en ligne. Le système de chauffage individuel à distribution murale assure un confort thermique optimal, alliant efficacité énergétique et économies.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités de la ville.
Une maison clé en main, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou en visitant dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Heckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 944711035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 2 271 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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RÉMI HECKEL - IAD

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