Vente maison 290 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

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3 021 €/m²
Chauffage au gaz

Alexandra Laye - iad

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Description

iad France - Alexandra Laye vous propose: Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison familiale vous séduira par son cadre de vie paisible, tout en étant idéalement placée à seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun (accès Paris Gare de Lyon en 25 min environ).
D'une superficie de 96m2, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un séjour double lumineux donnant sur une véranda de 15m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau récemment rénovée, et de toilettes séparés.
À l’étage : vous trouverez trois chambres, une seconde salle d’eau avec WC.
La maison repose sur un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement et un grand garage pour accueillir vos véhicules.
Le tout est édifié sur un beau jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille.
Une maison parfaite pour une vie de famille sereine, à deux pas de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878712231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 1840110 - Réf Superimmo : ANVXZFOXI

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 3 021 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²	Chauffage au gaz
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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