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Vente maison 91 000 €
96 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Crozon-sur-Vauvre (36140)

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  • 948 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Horizon Sud Berry IMMOBILIER

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

273 avis
02 54 31 27 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Véritable havre de paix pour cette maison de caractère sans vis-à-vis et sa grange à porteau !
Dans un environnement très calme, laissez-vous séduire par cette maison qui se compose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée ouverte, une cuisine ancienne aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains et un W.C indépendant.
A l'étage, une chambre avec placard et environ 60m² de grenier peuvent être aménagés selon vos besoins.
Très belle grange à porteau de plus de 100 m² avec deux pièces attenantes à rénover.
Le tout entouré d'un terrain de 1 822 m² avec puits !
Ecole, épicerie, boulangerie, poste, restaurant à 10 minutes.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU – 06 78 24 90 97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302
Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Nadine TYROU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848996302
RCP GROUPAMA n°424278130001 jusqu'au 28/03/2025

Publiée le 20/05/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : NT1873-HSB - Réf Superimmo : ANVXYK3VR
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Caractérisques
Prix de vente : 91 000 €Prix au m² : 948 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,06% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 822 m²Travaux à prevoir
Vue dégagéeCave
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 330 € / an
Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : CPI 36012018000038153
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