Vente maison 249 999 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Coubert (77170)

Découvrez le charme et le confort de cette superbe maison entièrement rénovée, offrant 95 m² habitables et un jardin clos d'environ 100m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare sur le secteur !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaitement pensée pour vos moments de partage.
Au premier étage, profitez d'un séjour chaleureux sublimé par un poêle à granulés, créant une ambiance cosy dès les premiers instants. Une chambre confortable et une salle de bains élégante avec douche à l'italienne complètent ce niveau.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et la possibilité d'aménager une spacieuse suite parentale, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail.
La localisation est un véritable atout : à seulement 400 mètres, le chemin des Roses vous invite à de belles balades. École primaire et collège se trouvent également à 400 mètres, parfait pour une vie de famille pratique et sereine. À 500 mètres, le Parc Chemin d'Aubinot et la Cueillette vous offrent des espaces de loisirs appréciés de tous.
Atouts supplémentaires :
Taxe foncière légère : 482 ¤
Faibles charges de copropriété : 45 ¤
DPE : D
Chauffage économique : granulés + électricité
Ballon d'eau chaude électrique
Une maison pleine de charme, idéalement située et prête à accueillir votre nouvelle vie ! Vous allez adorer. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	244 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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