Vente maison 229 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Conilhac-Corbières (11200)

iad France - Ingrid Deroo vous propose: Exclusivité – Maison de plain-pied 4 pièces – 95 m² – Terrain 516 m² – Conilhac-Corbières
Au calme, en fond d’impasse, découvrez cette agréable maison de plain-pied sur une parcelle piscinable de 516 m², située dans un quartier résidentiel de Conilhac-Corbières, à 2 minutes de Lézignan-Corbières.
Composition :
- Couloir d’entrée avec rangements
- Cuisine séparée aménagée
- Séjour de 32 m² climatisé, fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques, ouvrant sur une terrasse plein sud équipée d'un store banne et d’un coin barbecue
- WC indépendant
- 3 chambres
- Salle d’eau récente avec douche à l’italienne
- Garage avec belle mezzanine (stockage, atelier, etc.)
Extérieurs :
- Terrasse plein sud idéale pour profiter du soleil
- Terrasse côté nord pour les journées d’été plus chaudes
- Jardin sans vis-à-vis, planté d’arbres fruitiers (pommier, figuier, olivier)
On aime : le calme d’une impasse, l’orientation sud, le plain-pied, la climatisation, le double vitrage, le garage avec mezzanine, le terrain piscinable et l’absence de vis-à-vis.
Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande.
Contact : Appelez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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INGRID DEROO - IAD

Siren : 832530299 - N° de carte professionnelle : 503676421

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