Vente maison 286 200 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Combrit (29120)

Située à quelques pas du port de Sainte-Marine, cette maison d'une surface habitable d'environ 95 m² offre un cadre de vie paisible et recherché, dans un environnement privilégié à proximité des commerces, restaurants et plages. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall avec dégagement qui mène à un séjour lumineux de 25 m². Ce niveau dispose également d'une chambre spacieuse de 13,5 m², d'une salle de bain de 4 m² et d'un WC indépendant. A l'étage, on trouve deux chambres confortables, mesurant respectivement 15 m² et 11 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 6 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale. Une maison idéale pour une vie au bord de l'océan, une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier. Contactez-nous pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier 23 rue de l'Odet 29120 COMBRIT-SAINTE-MARINE au 02 98 87 12 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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LITTORAL OUEST IMMOBILIER

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