Vente maison 169 335 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cléry-Saint-André (45370)

Située sur la commune de CLERY-SAINT-ANDRE même! Proche tooutes commodités ! cette agréable maison à usage d’habitation de 96 m2 habitables, alliant fonctionnalité et potentiel.
Au rez-de-chaussée: vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant une cuisine, ouverte sur un salon lumineux. Une véranda. Un WC indépendant, un cagibi, ainsi qu’un garage avec chaufferie complètent ce niveau.
À l’étage: un palier dessert trois chambres confortables, un second WC indépendant ainsi qu’une salle de bains.
Au deuxième étage: un grenier.
L’extérieur n’est pas en reste, avec un jardin soigneusement arboré et paysagé, agrémenté d’un abri de jardin, idéal pour le rangement du matériel.
Équipements : eau, électricité, chauffage central au fioul.
Un bien fonctionnel avec du potentiel, idéal pour accueillir une famille en quête d'un bien avec un beau jardin. L'ensemble sur une parcelle de 1080 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 169 335 €

Prix au m² : 1 764 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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