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Vente maison 568 900 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ciboure (64500)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ciboure (64500)
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- 5 926 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Andueza vous propose: BELLE OPPORTUNITÉ À CIBOURE – MARINELA , À 800 M DES PLAGES
À la recherche d’un cocon familial sur la côte basque, où tout se fait à pied ? Cette authentique maison de pêcheurs (mitoyenne) vous attend à CIBOURE, charmante cité d’artistes et de marins, à seulement 800 m des plages et 5 min à vélo de Saint-Jean-de-Luz.
Venez vous laisser séduire par ces 98 m2 + un sous sol complet de près de 40 m2 et un ESPACE EXTÉRIEUR en nature de JARDIN et
TERRASSE avec jacuzzi de 170 m2
D’une surface habitable de 98 m², elle offre une VASTE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE de 45 m² avec cuisine ouverte, coin salon chaleureux, salle à manger lumineuse côté jardin, et WC indépendant.
L’étage est dédié à l’espace nuit avec ses 3 CHAMBRES (dont 2 avec balcons)
1 SALLE DEAU + dressing et un second WC avec lavabo
Érigée en surplomb côté jardin , vous disposez également d’un SOUS-SOL COMPLET de près de 40 m 2 , totalement isolé.
Cet ESPACE SUPPLÉMENTAIRE est à dédier au gré des besoins, il est actuellement aménagé en 4e chambre d’appoint pour accueillir
famille et amis .(non comptabilisé dans la surface habitable)
** Espace Extérieur Accueillant ** : A l’intérieur chaleureux de l’habitation s’ajoute un espace de vie extérieur empreint de sérénité avec sa
TERRASSE et son COIN JACUZZI qui invite à la détente, un coin plancha pour des moments de partage, et un JARDIN pour le bonheur des
plus petits comme des plus grands .
**Prestations Techniques** : Pour votre confort, la MAISON bénéficie d’un équipement permettant de rationaliser les performances
énergétiques avec un poêle à bois et une clim réversible
Outre l’EMPLACEMENT IDÉAL pour les amoureux d’un MODE VIE à pied , à vélo, proche de l’océan, l’espace de vie extérieur est un
VÉRITABLE ATOUT pour des moments conviviaux
Rare sur CIBOURE , cette maison conviviale et pleine de charme n’attend que vous pour écrire un nouveau chapitre.
Au plaisir d’échanger 7j/7 pour tout renseignement ou visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1898885 - Réf Superimmo : ANVXZYX3X
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| Prix de vente : 568 900 € | Prix au m² : 5 926 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 170 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1956 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2023.
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