Vente maison 790 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Charenton-le-Pont (94220)

Située dans un espace intimiste calme, ce bien de plus de 96m2 (5 pièces), entre appartement et maison, saura vous séduire par ses beaux volumes, ses extérieurs et sa situation privilégiée, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Charenton et du métro Charenton-Écoles (ligne 8).
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une première terrasse, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains, et un WC séparé. Cet étage donne accès à une seconde terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, en famille ou entre amis.
Les combles, intelligemment aménagés, accueillent une chambre supplémentaire, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins.
L'agencement est à la fois fonctionnel et évolutif, offrant un excellent potentiel de personnalisation.
Atout supplémentaire : un espace extérieur permet deux stationnements ou l'aménagement d'un jardin, selon vos envies.
Un cabanon vient compléter l'ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1901.00 € et 2573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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