Vente maison 445 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champlan (91160)

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL TOTAL, située à CHAMPLAN.
Construite en 2002, offrant une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 603 m².
Elle comprend un séjour lumineux de 26 m², une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle de bains, un WC séparé ainsi que trois chambres spacieuses de plus de 10 m² chacune, parfaites pour accueillir toute la famille.
Les combles sont partiellement aménagés, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies : bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux.
Sous-sol partiellement aménagé avec une belle hauteur sous plafond.
À l'extérieur, un beau jardin vous invite à profiter pleinement des moments en plein air dans un cadre calme et agréable.
Ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial Villebon 2 et des arrêts de bus, facilitant vos déplacements et vos courses au quotidien.
DPE D – Chaudière individuelle au gaz.
Alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, cette maison est un véritable coup de cœur à ne pas manquer.
Vous souhaitez la visiter ? Ne tardez plus et prenez vite rendez-vous avec votre agence ORPI.
Référence agence : 5368

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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FONCIT IMMOBILIER

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