Vente maison 157 900 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Carcassonne (11000)

Sur les hauteurs de Carcassonne, dans le quartier calme de Montredon, cette maison de village des années 1950-60 offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la Cité Médiévale et les Pyrénées.
Proche des écoles, commerces et bus, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La maison dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, d’une buanderie attenante et d’un WC indépendant.
À l’étage, on retrouve une chambre parentale avec vue sur la cité et les Pyrénées, une seconde chambre modulable (possibilité d’une 3?) et une salle de bain rénovée avec douche à l’italienne.
Les prestations comprennent :
-Vue exceptionnelle sur la Cité depuis le R+1
-Toiture en excellent état
-6 panneaux solaires
-Climatisation réversible dans chaque pièce
-Volets roulants électriques
-Isolation refaite
-Cave extérieure et combles aménageables (création tropézienne possible)
Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant le confort, la tranquillité et une vue d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel SIMONET DE LABORIE, Tél. : 0612649622, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911988889 - SAFTI – SIMONET DE LABORIE Gabriel, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GABRIEL SIMONET DE LABORIE - SAFTI

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