Vente maison 380 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

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3 958 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Fabien Peiffer - iad

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Description

iad France - Fabien Peiffer vous propose: Maison 3 faces avec piscine – Canet-en-Roussillon
Située dans un quartier de Canet-en-Roussillon, à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages, cette maison 3 faces de 96 m² sur un terrain de 254 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Entrée ouvrant sur un salon lumineux et une salle à manger attenante, idéale pour recevoir
Cuisine indépendante
WC séparés
À l’étage :
3 chambres spacieuses et lumineuses
Salle de bain avec baignoire
Extérieur :
Piscine pour profiter des beaux jours
Terrasse conviviale pour repas en plein air
Garage et stationnement privatif
Atouts :
Exposition optimale, belle luminosité
Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir
Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 987742616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1815712 - Réf Superimmo : ANVXZA7D6

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 254 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1990
Chauffage électrique	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 465 € / an

Maximum : 1 981 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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