Vente maison 128 500 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

Située dans un quartier vivant et bien desservi, cette maison offre 96 m² habitables (99 m² au sol) et de belles possibilités d'aménagement.
Le séjour lumineux de 20 m² est idéal pour se retrouver en famille ou se détendre. La maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un bon espace pour toute la famille.
La cuisine ouverte est fonctionnelle et agréable au quotidien. Un petit coin véranda complète la pièce de vie : vous pouvez le laisser fermé, comme actuellement, ou retirer les tôles pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
Les menuiseries en PVC et les volets roulants électriques, changés en 2024, assurent un bon confort thermique et phonique.
La maison est saine et fonctionnelle, avec du potentiel pour la personnaliser à votre goût. Vous disposez aussi d'une cave de 8,7 m² et d'un grenier, où il est possible d'aménager une chambre supplémentaire.
Côté emplacement, tout est à proximité : écoles, commerces, restaurants, parc, médecins, transports (bus à 5 minutes à pied) et hôpital à quelques minutes en voiture.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pratique, bien située et pleine de potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Serge Fouquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888781606

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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