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9
Vente maison 298 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brouilla (66620)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brouilla (66620)
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- 3 104 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vue panoramique exceptionnelle sur les Albères à Brouilla,
Une vue dégagée, imprenable, à couper le souffle sur la chaîne des Albères.
Pensée pour un confort de vie au quotidien, cette maison claire et lumineuse propose une vie de plain-pied avec salon poêle à granulés, coin bureau, une chambre en rez-de-chaussée, WC indépendant, coin douche, cuisine, salle a manger ouvert vers la nature en toile de fond.
Ces pièces de vie se prolongent naturellement vers une terrasse où le regard se perd… Une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis, seulement la nature, les champs d'olivier et de vignes et les Albères pour horizon. Une invitation permanente à s'asseoir, respirer, et profiter d'un décor vivant et serein.
Au coeur de la maison, un patio intime et ensoleillé crée un véritable cocon de sérénité. Parfait pour des moments conviviaux entre le salon et la salle à manger, il devient un espace de détente unique, rare dans ce secteur.
À l'étage, nous retrouvons deux chambres avec une vue sur les montagnes qui s'admire du coucher au réveil le matin, une des chambres possède son propre dressing intégré.
Un jardin arboré, parfaitement entretenu, sur une parcelle de 609 m² et dotée d'un forage, d'un cabanon pour le rangement des outils du jardin et d'un coin potager.
COUP DE COEUR, à ne pas rater sur la commune de Brouilla, n'hésitez pas à venir vers nous pour organiser une visite et admirer ensemble cette vue sur les Albères !!!
Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : VM13529-BARRIO - Réf Superimmo : ANVXZ1EIU
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Prix de vente : 298 000 €  | Prix au m² : 3 104 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 609 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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Siren : 519902571 - N° de carte professionnelle : 66012017000020962
06 86 84 50 45
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