Vente maison 145 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

Bourbon-Lancy (71140)

iad France - Nathalie Boulot vous propose: Decouvrez cette charmante maison à finir de renover, située à Bourbon Lancy, offrant 96 m2 habitables et fort potentiel d'amenagement grace a ses 86 m2 de combles amenageables .
Elle se compose de :
* une pièce de vie lumineuse avec poele à bois
* une cuisine ouverte amenagée
* deux chambres
* une salle de bain
* un WC séparé
Technique :
* menuiseries PVC double vitrage
* VMC
* toiture neuve
* fosse septique récente et conforme aux normes
Le tout sur un terrain de 4327 m2, arboré et amenageable selon vos envies .
Tres beau potentiel . a visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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NATHALIE BOULOT - IAD

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