Vente maison 488 800 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Idéalement située dans le quartier du Sacré-Coeur , à proximité de la gare Saint-Jean et de la place Nansouty et de tous ces commerces, découvrez cette superbe échoppe simple rénovée en 2013. Au rez-de-chaussée vous retrouvez : une entrée desservant une spacieuse chambre de 15 m² sur parquet massif, avec un accès à la salle d'eau, puis la pièce de vie centrale de la maison développant une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, une véranda de 14 m² qui procure luminosité et clarté dans la maison, toilettes séparé. A l'étage palier desservant une chambre climatisée et un bureau/chambre d'appoint , salle d'eau + toilettes. Une cave en sous-sol de 21 m² . Un jardin intimiste de 40 m² avec un cabanon en fond de parcelle. Une maison en parfait état ! A découvrir rapidement !!

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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