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Vente maison 549 500 €
96,89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
96,89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 671 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON AU COEUR DE VILLE IDEALE POUR FAMILLE
Située dans un quartier dynamique, cette propriété est à proximité immédiate de toutes les commodités : bus et tramway à pied, crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, commerces de proximité, restaurants, parc et jardin.
Maison qui saura vous séduire par son espace généreux, alliant modernité et convivialité. Avec sa surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure saura vous séduire par son espace généreux et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec une cheminée, traversant, baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine américaine aménagée, alliant fonctionnalité et élégance, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. En plus un coin buanderie et un wc avec lave mains.
À l'étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau vous offrent un cocon de sérénité. Une seconde salle d'eau et un wc indépendant assurent un confort quotidien optimal.
La terrasse et le jardin privatif sont des espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.
Pour compléter vous trouverez au fond du jardin un ancien chai entièrement rénové avec une rochelle, l'eau et l'électricité pour une quatrième chambre ou un bureau
MAISON AU COEUR DE VILLE IDEALE POUR FAMILLE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1803.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 341-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXZAGRJ
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| Prix de vente : 549 500 € | Prix au m² : 5 671 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96,89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 125 m² | Cave |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 28 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 803 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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Siren : 839119930 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 029 220
06 62 05 32 83
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