Vente maison 319 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

Bompas (66430)

iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Exclusivité Bompas
Magnifique Villa de 2024 quartiers calmes et recherchés R+1 en deux faces de type T4, sur une parcelle de 352m² environ, d'une superficie habitable de 96m² environ, avec garage 16m2, climatisation gainable, aux normes RE 2020 avec un peu de vis à vis sur le jardin de devant, double terrasse.
Se composant pour la partie jour, d'un séjour de 50m2 avec une cuisine équipée et aménagée et un WC indépendant, on retrouve également une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau et dressing
À l'étage, on retrouve 2 chambres avec placard de 10,50m2 et 9,50m2 et salle de bain avec cabine de douche de 5,50m2.
Pour la partie jardin, deux terrasses une plein nord de 30m2, et l'autre plein sud le jardin et piscinable devant, ont peut également rentrée un camping cars ou plusieurs véhicules.
Taxe foncière : 1500e
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Bompas et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 3 323 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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DAVID GIRALT - IAD

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