Vente maison 79 900 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bogny-sur-Meuse (08120)

iad France - Kyllian Manente vous propose: Maison mitoyenne d’un seul côté, située à Bogny-sur-Meuse, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d’environ 18 m², une cuisine équipée d’environ 17 m², une buanderie et un WC indépendant.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 13 m² et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau avec cabine de douche et WC.
Au second étage, une troisième chambre est aménagée dans les combles (surface habitable 12,82 m², surface au sol supérieure).
La maison dispose également d’un garage et d’un petit grenier de stockage.
Prestations : chaudière gaz à condensation neuve (2025), volets électriques, menuiseries en double vitrage, tout-à-l'égout, fibre optique.
Taxe foncière avantageuse d’environ 356 €.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l’ensemble à votre goût, tout en offrant un bon potentiel de personnalisation.
Bien adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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KYLLIAN MANENTE - IAD

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