Vente maison 209 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beuvrages (59192)

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2 177 €/m²
1 Garage

HPI

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Description

MAISON INDIVIDUELLE - 3CH - GARAGE - JARDIN
Venez découvrir, sur la commune de Beuvrages, cette charmante maison familiale de 100 m2 habitable répartie sur 3 niveaux. A proximité des écoles, des transports et des commerces.
Le bien se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
- Un hall d'entrée desservant un WC et un accès au sous sol,
- Un séjour de 30m2 avec poêle à bois,
- Une cuisine équipée de 12,44m2 donnant sur une terrasse exposé Sud- Ouest de 11m2.
Au premier étage :
- 2 chambres de 10,65m2 et 9m2, un bureau et une salle de bain avec baignoire et double vasque.
Au troisième étage :
- Une chambre sous comble de 8m2.
Un sous-sol complet avec une partie garage pour une voiture, une partie chaufferie et des ateliers pouvant offrir des espaces de rangements supplémentaires ou des locaux pour une activité professionnelle grâce à un accès indépendant par l'extérieur.
L'extérieur va vous charmer avec sa surface idéale de 400m2. Un jardin arboré avec un bassin, un barbecue, une pergola et une aire de jeu le tout entièrement clôturé.

Points techniques :
- DPE : F GES : E
- Chauffage gaz
- Toiture de 2021
- Volet électrique et manuel
- Fenêtres double vitrage bois

Le bien était loué 1040€ / mois, il est actuellement libre de toute occupation dans un secteur à forte demande, ce bien peut donc apporter une bonne rentabilité pour de l'investissement locatif.

Ce bien vous intéresse, contactez-moi au 06.51.41.25.24 !

Publiée le 16/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 257 - Réf Superimmo : ANVXZOJ43

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 177 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 562 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Séjour de 31 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (400 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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