Vente maison

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bertry (59980)

Sous compromis : Découvrez cette ravissante maison mitoyenne d'un seul côté, nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Avec ses 96 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie idéal.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, douillettes et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles.
Profitez d'une terrasse de 25 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Le terrain de 81 m² offre un espace vert privatif, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Cette maison en bon état intérieur comprend également une salle de bains moderne, un WC indépendant, et une cave de 15 m² pour ranger vos affaires. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité sonore.
Éligible à la fibre, cette propriété est prête à accueillir vos connexions modernes. De plus, elle dispose d'un stationnement extérieur pour deux véhicules, pratique pour les trajets quotidiens.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, deux commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, trois médecins généralistes à 5 min à pied, deux crèches à 10 min en voiture, un collège à 10 min en voiture, deux bus à 5 min en voiture, et plusieurs parcs et jardins à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tiphaine Trannois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879691780
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	200 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2016.

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