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Vente maison 244 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Beaurepaire (85500)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Beaurepaire (85500)
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- 2 542 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédéric Lucas vous propose: Située dans la paisible commune de Beaurepaire, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal.
Entièrement rénovée, ce bien bénéficie au niveau principal d'un salon lumineux, d'un séjour moderne, ainsi que d'une cuisine (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques induction, vmc, hotte, placards, évier) conçue par un professionnel. Une grande baie près de la cuisine vous apporte de la clareté ainsi qu'un accès à la terrasse. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un premier toilette.
A l'étage, confort et authenticité sont à l'ordre du jour? Vous profiterez de 3 magnifiques chambres dont une avec une salle d'eau (douche + vasque). Elle sont toutes équipées de placard. Une 4ème pièce peut également être utilisée en chambre même si sa surface n'est que de 8m². Une seconde salle d'eau (receveur, une vasque, sèche-serviettes, wc suspendu) est disponible.
L'authenticité vient des nombreuses poutres présentes dans certaines chambres et le couloir.
Une grande cour entièrement close vous permettra de profiter des beaux jours et également de pouvoir rentrer vos véhicules à l'intérieur.
Les nombreux atouts de cette propriété sauront vous séduire, notamment sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le pôle médical et sportif.
L'ensemble des équipements modernes est présent pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique, le câble TV, une ventilation mécanique contrôlée et un système de chauffage individuel par radiateurs électriques.
Les propriétaires ont inclus dans leur projet, la possibilité de recevoir du public en tant que chambres d'hôtes. Ils ont pu réaliser en 2024, 150 nuitées à 75€ les 2 chambres.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1885289 - Réf Superimmo : ANVXZURE6
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| Prix de vente : 244 000 € | Prix au m² : 2 542 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 160 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 12 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2022.
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