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Vente maison 299 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Beauregard (01480)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Beauregard (01480)
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- 3 115 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
01480-BEAUREGARD-3 CHAMBRES-CALME-LUMINEUX-GARAGE
Frédérique Collier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison familiale de 97 m², située sur la commune de Beauregard.
Vous recherchez une maison lumineuse, au calme, sans mitoyenneté, sur un terrain arboré, avec une vue dégagée ? Cette maison répond à tous ces avantages !
Construite en 1978, sur un sous-sol complet, elle se situe dans un secteur résidentiel, au fond d'une impasse, sur une parcelle de 860 m².
A l'étage, l'entrée sépare l'espace nuit de l'espace vie. Le salon de 33m², en L, avec cheminée, est en double exposition, Est-Ouest. La cuisine de 11 m², en partie ouverte, peut facilement s'ouvrir totalement sur la pièce de vie. Une loggia de 17 m², vous permettra de prendre vos repas en extérieur, tout en profitant d'une magnifique vue.
Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, toutes avec placard. Une salle de bain, avec fenêtre, et des WC séparés, avec fenêtre également, complètent ce niveau.
Le sous-sol est en partie semi enterré. Une pièce de 35 m², avec fenêtres, pourra être aménagée selon votre envie. Un grand garage de 56 m² vous permettra de ranger plusieurs voitures et un espace cave de 8m² stockera votre vin.
L'isolation des combles a été refaite en 2020.
Vous souhaitez plus d'informations, je suis à votre disposition au 0687590255
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Collier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°853999217.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 194102 - Réf Superimmo : ANVXZHWYM
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 3 115 € / m² |
| Taxe foncière : 960 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 11 960 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 287 040 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 857 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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