Vente maison 295 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Venez découvrir cette splendide maison de ville entièrement refaite avec goût. Elle se compose de deux appartements de type T2 séparés, idéale pour les investisseurs, en plein coeur du village de Balaruc les Bains, avec un emplacement attractif pour la location curiste (actuellement loué en location saisonnière avec bon rapport locatif). En RDC, vous y retrouverez le 1er appartement de type T2 composé d'une pièce à vivre avec une cuisine semi-ouverte donnant sur une cour arborée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec douche et d'un toilette séparé. Cet appartement a été refait avec des matériaux nobles : pierres apparentes, bois .. de style industriel. Le 2e appartement ce situe à l'étage et se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un toilette séparé. Il a été entièrement refait a neuf de style bohème. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 073 € / m²
Taxe foncière : 1 117 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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L'ADRESSE BALARUC-LES-BAINS

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