Vente maison 231 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ay-sur-Moselle (57300)

Claude Eric CHAUMIER de RE/MAX IMMO GROUP 2, spécialiste de l'immobilier vous propose cette maison mitoyenne des deux côtés.
Située à AY SUR MOSELLE, dans une rue au calme. Endroit idéal pour frontalier, proximité des axes autoroutiers (2 km) direction Metz et Luxembourg. Boulangerie, restaurants, Cora Mondelange et leclerc Bousse proches.
Charmante maison, d'une surface habitable de 96 m², implantée sur un terrain de 4 ares.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée desservant un garage, deux caves et une pièce pouvant servir de bureau ou chambre.
Accès au jardin et terrasse
Au 1er étage :
- Un hall desservant trois chambres, une cuisine, un salon/salle à manger donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.
Travaux récents: Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, façade neuve.
Travaux à prévoir rafraîchissement des pièces. Cuisine et salle de bain à refaire.
Chauffage au fioul.
Une visite s'impose.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial : Claude-Eric CHAUMIER (N°SIRET 882 138 217 R.S.A.C. THIONVILLE)
Prix 219000€ honoraires exclus.
Honoraires de 12000TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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RE/MAX IMMO GROUP 2

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